“开云(中国)Kaiyun·官方网站，开云(中国)Kaiyun”杭州八部门联合整治房地产市场 重点打击投机炒房、虚假信息发布及房企和中介的违法违规行为

2024-09-03 00:44

本文摘要：近日，杭州市寄居健房管局牵头市场监管、公安、物价等八部门印发了《关于积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动的通报》〔杭房局（2018）192号〕，重点压制投机炒房、欺诈信息和欺诈房源公布不道德，管理房地产开发企业和中介企业违法违规行为，更进一步整顿和规范房地产市场秩序，完善房地产市场监管机制，贯彻确保人民群众合法权益。

近日，杭州市寄居健房管局牵头市场监管、公安、物价等八部门印发了《关于积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动的通报》〔杭房局（2018）192号〕，重点压制投机炒房、欺诈信息和欺诈房源公布不道德，管理房地产开发企业和中介企业违法违规行为，更进一步整顿和规范房地产市场秩序，完善房地产市场监管机制，贯彻确保人民群众合法权益。为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署，极力整治房地产市场秩序，极力遏止房价下跌，根据住建部等7部委《关于在部分城市先行积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动的通报》〔建房（2018）58号〕的文件精神，杭州印发了《关于积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为管理房地产市场乱象专项行动的通报》。

《通报》明确提出，从2018年7月至12月底，在全市范围内牵头积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为、管理房地产市场乱象专项行动。《通报》具体了市寄居健房管局、市场监管局、公安局、物价局、宣传部、国税总局杭州市税务局、金融办以及公积金中心等八家职能部门的公安部门工作职责。拒绝各区、（县）市按照“属地管理，分级负责管理”原则，实施房地产市场秩序监管的属地责任。拒绝各部门遵守整顿和规范房地产市场秩序的主体责任，密切配合，创建牵头公安部门机制，充分发挥部门合力，全面排查，准确压制，联合作好对房地产市场违法违规行为的公安部门工作。

《通报》拒绝，增大执法检查力度，对不存在侵犯群众利益的违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及涉及单位，要依法严肃查处。对各类违法违规行为，涉及行政主管部门要找到一起、公安部门一起，视情节长短，可采行书面警告、约谈负责人、公开发表曝光、停止网签、停业整顿、行政处罚、容许参予土地竞买等措施严肃处理。《通报》特别强调，对积极开展整治行动不力、人民群众滋扰较多、房地产市场违法违规行为较相当严重的地方和领域，要增大督查力度。

对因涉嫌掩饰纵容、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，要极力问责。各区、县（市）专项行动的组织情况将与各地房地产市场调控考核工作挂勾。

杭州将一直坚决“房住不炒”的基本定位，始终保持着对房地产市场高压的监管态势，对房地产市场秩序整治和规范工作，采行极力、冷静的措施，极力压制侵犯群众利益的房地产市场违法违规行为。近期公安部门典型案例为压制部分商品房销售经常出现价外调高、绑搭售、投机房号等违规行为，今年4月4日，市寄居健房管局印发了《关于实行商品住房公证摇号公开发表销售工作的通报》，在我市出租汽车范围区域内实施“商品住房项目公证摇号公开发表销售”。

6月26日，在我市住房出租汽车区域范围内，停止向企事业单位及其他机构销售住房（不含商品住房和二手房），更进一步诱导投机炒房，反对自寄居购房市场需求。在房地产市场监管上，杭州一直坚决规范和整治结合，6月以来，杭州又公安部门了一批企业或个人的违法违规行为的。其中典型的有：1、违规签定“阴阳合约”，浙江信义房地产管理咨询有限公司被通报批评。

2018年4月份，浙江信义房地产管理咨询有限公司在为杭州下城区星都嘉苑某房屋获取经纪服务过程中，不存在为买卖双方签定阴阳合约的违规行为，违背了《房地产经纪管理办法》，月底2018年6月12日，对其展开了公开发表通报，并划入星级审定考核、列于诚信档案。2、违规公布、传播欺诈信息，多名房地产经纪从业人员被“终生禁令在杭专门从事经纪行业”。石洪、吴照凡、陈子健等3名房地产经纪从业人员，通过微信朋友圈、微信群违规公布、传播“出让商品房摇号资格”的欺诈信息，妨碍了我市房地产市场长时间秩序，月底2018年7月4日对其做出列为行业黑名单，终生禁令在杭专门从事经纪行业的惩处。

3、对不合乎销售条件的商品房展开销售，杭州百达房地产开发有限公司被行政处罚。杭州百达房地产开发有限公司在“北湖绿洲”三期、四期研发期间，不存在对不合乎商品房销售条件的商品房展开销售，并向买受人违规缴纳预计款性质费用的不道德。该不道德违背了《商品房销售管理办法》，月底2018年7月23日对其做出“判处警告，责令限期排查，判处3万元罚款”的行政处罚。

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